征地是按照土地证还是实际亩数来进行呢?

我家有块地要被征收了,土地证上登记的亩数和实际测量的亩数不一样。我现在很纠结,不知道征地补偿是按照土地证上的亩数算,还是按照实际测量的亩数算。这两者差异还不小,关系到我能拿到多少补偿款,所以想问问到底该按哪个来。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在征地过程中,究竟是以土地证记载的亩数还是实际测量的亩数为准,需要分不同情况来看。


首先,一般情况下,如果土地证登记的信息是准确无误的,通常会以土地证上记载的亩数作为征地补偿的依据。这是因为土地证是经过相关部门登记和确认的具有法律效力的文件,它代表了土地权益的官方认定。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,土地的权属和面积等信息以登记为准。登记的意义在于明确土地的归属和相关权益,保障土地管理的规范性和稳定性。例如,在某城市的旧城改造项目中,对于有合法土地证的地块,征地部门就是按照土地证上的面积来计算补偿的。


然而,当出现实际亩数与土地证记载亩数不一致的情况时,就要进一步探究原因。如果是因为测量误差、登记错误等原因导致的差异,经过合法的程序进行核实和更正后,会以实际准确的亩数来进行征地补偿。比如,由于早期测量技术有限,土地证上登记的亩数存在偏差,后来经过专业测绘机构重新测量并经相关部门认可后,就会按照新的实际亩数来确定补偿。《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。如果经调查核实,确实存在登记错误,就会对土地证上的信息进行修正,从而以修正后的实际亩数来进行征地相关操作。


另外,如果实际亩数多于土地证记载亩数,且多出的部分是通过合法开垦等方式取得的,在征地时也会考虑给予合理补偿。但如果是未经合法审批擅自占用土地导致实际亩数增加,多出部分可能无法获得与合法土地同等的补偿待遇。这是为了维护土地管理秩序和公平性。


总之,征地补偿所依据的亩数要综合多方面因素来确定,既要尊重土地证的法定效力,也要保障被征地农民的合法权益。当出现争议时,应当通过合法、合理的途径来解决,以确保征地工作的公正、公平进行。

相关问题

为您推荐19个最新问题

骨折工伤待遇如何赔偿?

在工作的时候不小心受伤导致骨折了,不太清楚这骨折工伤待遇到底是怎么赔偿的。想了解下具体赔偿包含哪些方面,是按什么标准来赔的,自己能拿到多少赔偿,希望能详细说说这方面的情况。

婚前财产经过多少年就会属于共同财产?

最近在考虑结婚的事情,对于财产这方面有些担忧。自己有一些婚前的积蓄和房产,想知道在结婚后,随着时间推移,这些婚前财产会不会自动变成夫妻共同财产呢?想了解下具体的法律规定是怎样的。

打架拘留后多久能见到家属?

我和人打架被拘留了,心里特别想见到家人。但不知道按照法律规定,打架拘留后要过多久才能见家属,我特别着急了解这个时间,好让家人知道什么时候能来看我。

是否按照成本价和成本利润计算销项税?

我在经营一家小公司,在计算销项税的时候有点拿不准。不清楚到底是按照商品的销售价格来算,还是要按照成本价加上成本利润来计算销项税,想了解一下相关的法律规定是怎样的。

已经有一个女儿还可以再收养吗?

我自己已经有一个女儿了,最近看到有孩子很可怜,就想收养一个。但不知道在法律上,我这种情况能不能收养。我想了解下相关规定,看看自己符不符合收养条件。

办准生证需要什么材料?

我和爱人打算要孩子了,听说得办准生证,但不清楚具体要准备啥材料。怕漏带了来回折腾,所以想问问办准生证到底需要准备什么材料,有没有明确的规定呀?

销项税额减去进项税额等于什么?

我在做生意,涉及到税务方面的问题。我知道有销项税额和进项税额这两个概念,但不太清楚销项税额减去进项税额得出的结果是什么。这对我计算成本和利润挺关键的,所以想了解一下。

只交了三险也算社保吗?

我工作的公司只给交了三险,我不太清楚社保到底都包含什么。想问下只交三险这种情况算交了社保吗?我担心自己的权益是否得到了保障,也想弄明白这里面的法律规定。

多交两年社保有什么好处?

我现在一直在交社保,最近在考虑要不要多交两年。我不太清楚多交两年社保会有啥影响,也不知道会不会有好处。想了解下多交这两年社保,在养老金领取、医疗待遇等方面会有怎样的变化,值不值得多交这两年呢?

医保每个月几号划入个人账户?

我参加了医保,一直不太清楚医保费用每个月是在几号划入个人账户的。有时候急着用医保卡里的钱,却不知道钱到账了没。我想了解一下,医保每个月到底是在什么时间点划入个人账户呢,这样我心里也有个底。

第二十条中的法律知识有哪些?

我在查看一些法律条文时看到了第二十条,但不太理解里面的法律知识。这第二十条涉及的范围很广,我不知道从哪里去理解它包含的内容,也不清楚它具体的规定和适用场景是什么,想问问这里面到底有哪些法律知识。

如果女方提出离婚,财产该怎么分割?

我是女方,现在想提出离婚。但我不太清楚在这种情况下,家里的财产会如何进行分割。我们有房产、存款,还有一些婚后买的家具等。我想知道法律对于女方提出离婚时财产分割是怎么规定的,我能争取到多少财产呢?

开票方没缴纳税该怎么处理?

我和一家公司有业务往来,对方给我开了发票,但后来发现他们没缴纳相应的税。我现在很担心这件事会对我有影响,也不知道这种情况该怎么处理,想了解下从法律角度该如何应对。

拖欠工资超过多久构成违法?

我在一家小公司上班,这几个月工资总是不准时发。之前没在意,最近拖的时间越来越长,我想知道工资拖欠超过多久算违法,我好维护自己权益。

案件生效后还能进行财产保全吗?

我有个案件已经生效了,但对方好像有转移财产的迹象,我担心到时候执行不了。我想问问,在案件已经生效的情况下,还能不能申请财产保全呢?这方面的规定是怎样的?

拖欠演员工资在哪投诉举报最有效果?

我是一名演员,之前接了个演出,结束后对方一直拖欠工资不给。我想投诉举报,可不知道该去哪里投诉最有效,怕找错地方浪费时间精力还解决不了问题,想问问大家拖欠演员工资在哪投诉举报最有效果呢?

偷手机累犯被抓会怎么判?

我之前因为偷手机坐过牢,现在又因为偷手机被抓了。我心里特别慌,不知道这次会受到什么样的处罚。我想了解一下,像我这种偷手机的累犯,法律会怎么判呢?有没有从轻处罚的可能?

行政许可都是依申请进行的吗?

我在处理一些行政事务时,遇到了行政许可的情况。不太清楚行政许可是不是都得由我主动去申请才行,有没有行政机关主动作出许可的情况呢?想了解下这方面的法律规定。

欠了银行钱25天没还会怎么样?

我前段时间从银行贷了款,现在已经25天没还钱了,心里特别着急,不知道会产生什么后果。我想了解下,这种情况会对我有什么具体影响,会不会被银行起诉?会产生多少额外费用呢?

已为您展示了 19 个相关问题