关于征地程序及补偿有哪些问题呢？
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在了解征地程序及补偿相关问题前，我们先来分别认识一下征地程序和征地补偿。征地程序指的是政府为了公共利益的需要，依法把集体所有土地转变为国有土地的一系列步骤和流程；征地补偿则是政府对被征地的农村集体经济组织和农民给予的经济补偿。 首先，我们来看征地程序方面的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征地一般要经过几个关键步骤。第一步是发布征地预公告，将征地范围、目的等告知被征地的农村集体经济组织和农民。这里可能出现的问题是，预公告发布不及时或者内容不清晰，导致被征地者不能及时了解相关信息。 第二步是开展土地现状调查和社会稳定风险评估。调查土地的权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。在此环节，可能存在调查结果不准确的情况，比如对地上附着物的数量统计有误。 第三步是拟定征地补偿安置方案并公告。方案中要包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容。常见问题是补偿标准不合理，不能满足被征地者的实际需求。并且，要保障被征地者有申请听证的权利，如果被征地者要求听证，应当组织听证。 第四步是办理征地补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。若登记流程复杂或者告知不明确，可能会使部分被征地者错过登记时间。 第五步是签订征地补偿安置协议。这里可能出现协议条款不明确或者被征地者被迫签订协议的情况。最后，申请征地报批，获得批准后才能实施征地。 接下来，说说征地补偿方面的问题。依据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。可能存在的问题是，区片综合地价的制定不够科学合理，不能反映土地的真实价值。对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。但实际中可能存在补偿方式单一，不能满足村民多样化需求的情况。 此外，在社会保障费用方面，要确保被征地农民的养老等社会保障权益。然而，有的地方可能存在社会保障费用落实不到位的问题。被征地者在面对征地程序和补偿问题时，要了解自己的合法权益，积极参与各个环节，遇到问题可以通过合法途径维护自己的权益。比如，可以向当地政府部门咨询、申请行政复议或者提起行政诉讼等。
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