被企业征了地的土地如何确权?
我家有块地被企业征收了,现在涉 及到土地确权的问题。我不太清楚被企业征收后的土地,确权的流程和规定是怎样的,不知道该按照什么标准来确定这块地的权益归属,也不了解需要准备什么材料。希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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土地确权是指对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。当土地被企业征收后,其确权情况与正常未征收土地有很大不同。
首先,要明确土地征收的性质和程序是否合法合规。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。企业征地一般也是基于公共利益相关项目,并且需要经过严格的审批程序。如果征地程序不合法,那么后续的确权也会存在问题。比如,没有获得相关部门的批准文件就进行征地,这种情况下,土地的权属状态可能就不能按照征收后的情况来确定。
当征地程序合法时,土地征收后,其所有权性质通常会发生改变。原来属于集体所有的土地,经过合法征收后,会变为国家所有。此时,企业获得的是土地的使用权。企业需要依据相关的征收协议和审批文件,到当地的自然资源管理部门申请土地使用权的登记。这个登记过程就是土地确权的一个重要环节。
企业在申请土地使用权登记时,需要准备一系列的材料。包括征地批准文件、征地补偿协议、土地界址点成果表等。自然资源管理部门会对这些材料进行审核,并且会到实地进行勘查,核实土地的实际情况与申报的是否一致。
对于被征地的农民来说,他们失去了土地的所有权和使用权,但会得到相应的补偿。补偿的标准和方式也在《土地管理法》中有明确规定。如果农民对补偿不满意,认为 自己的权益受到了侵害,可以通过合法的途径来维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。
土地被企业征收后的确权工作,是一个严谨且涉及多方权益的过程。无论是企业还是被征地的农民,都应该了解相关的法律规定,确保自己的权益得到合法保障。
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