土地发包经营方式需要履行什么程序?

我有块土地打算以发包经营的方式处理,但是不太清楚具体要走什么程序。担心程序不对会出问题,想了解一下在法律规定里,土地发包经营方式需要按照什么样的流程和程序来进行,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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土地发包经营方式的程序是有明确法律规定的,下面为您详细介绍。首先,要明确的是土地发包经营方式分为家庭承包和其他方式的承包,二者履行的程序有所不同。


对于家庭承包,依据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,第一步是本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。这个小组就像是一个专门的“办事团队”,负责后续的承包相关事宜。第二步,承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。这就好比制定一个详细的“游戏规则”,明确承包的具体内容,比如承包的土地范围、期限等。第三步,依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。因为涉及到集体经济组织成员的利益,所以需要大家一起讨论决定,要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。第四步,公开组织实施承包方案,也就是按照讨论通过的方案开始实际操作。最后一步是签订承包合同,合同是双方权利和义务的书面凭证,签订后具有法律效力。


对于其他方式的承包,《中华人民共和国农村土地承包法》规定,以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。同时,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。而且由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

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