土地征用的权限与程序是怎样的？

土地征用是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为。下面为您详细介绍土地征用的权限与程序。

土地征用的权限方面，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。也就是说，涉及到大面积、重要的土地征用，权限在国务院；而一般规模的土地征用，省、自治区、直辖市人民政府有批准权。这是为了严格控制土地征用，保障土地资源的合理利用和人民的合法权益。

土地征用的程序一般如下：首先是拟订征用土地方案，由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。然后是审查报批，方案拟订后，经市县人民政府审核同意，逐级上报有批准权限的人民政府批准。接下来是征用土地方案公告，征用土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。之后是制定征地补偿、安置方案并公告，土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。最后是实施征地补偿、安置方案，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

整个土地征用的过程必须严格按照法律规定的权限和程序进行，这是为了保障公共利益的实现，同时也是为了保护土地所有者和使用者的合法权益。如果在土地征用过程中，发现存在违反权限和程序的情况，相关权益人可以通过合法途径维护自己的权益。