承租的土地被征收如何补偿?

我租了一块地搞种植,投入了不少成本,现在这块地要被征收了,我特别担心自己的损失没人管。我想知道承租的土地被征收时,我能得到哪些补偿,补偿是怎么计算的,有没有相关的法律规定保障我的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当承租的土地被征收时,补偿问题需要从多个方面来看。首先,我们要明白征收补偿的概念。征收补偿是政府因为公共利益的需要,对土地及地上附着物等进行征收时,给予相关权益人的经济补偿。


对于承租人来说,可能涉及到的补偿主要有地上附着物及青苗补偿费、搬迁费、停产停业损失补偿等。


地上附着物及青苗补偿费,依据《土地管理法实施条例》规定,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。如果承租人在承租土地上建设了房屋、种植了青苗等,那么这部分补偿就应该归承租人。比如承租人搭建的仓库、种植的农作物等,都属于可以获得补偿的范围。


搬迁费,如果因为土地征收,承租人需要搬离承租土地,产生了搬迁费用,这部分费用也应当得到补偿。虽然法律没有明确规定具体的计算方式,但一般是按照实际发生的合理费用来确定。


停产停业损失补偿,如果承租人是将土地用于生产经营,因征收导致生产经营活动停止,造成了经济损失,是可以获得补偿的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


不过,土地征收补偿往往还和承租人与出租人签订的租赁合同有关。如果合同中对征收补偿的归属有约定,那么就按照合同约定来处理。若没有约定,双方可以协商解决;协商不成的,可以通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼来解决。总之,承租人在遇到土地征收时,要积极维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

婚内男方欠的债务离婚了女方需要承担吗

最近在考虑离婚的事情,男方在婚内欠了一些债务。我不太清楚这些债务我需不需要承担,想了解一下在法律上,针对这种婚内男方欠债,离婚时女方到底有没有责任去承担 。

孩子给父母的赡养费标准是怎样规定的?

自己到了该给父母赡养费的阶段了,但是不太清楚这个赡养费标准到底怎么算。想知道是有固定公式,还是会参考很多因素。希望能详细了解一下孩子给父母赡养费标准方面的规定,好让自己心里有个底。

亚马逊西班牙包装法是怎样的?

我在亚马逊西班牙站点开店,听说有个包装法,不太清楚这到底是怎么回事。我想知道这个包装法具体包含哪些规定,对我店铺经营会有什么影响,不遵守会面临什么后果,希望懂的人能给我讲讲。

已经有营业执照的还可以再注册吗?

我自己已经有一家公司的营业执照了,现在想再注册一家新的公司,不知道从法律上来说允不允许。我不太清楚相关规定,也担心会有什么限制条件,想了解一下有了一个营业执照后还能不能再去注册新的营业执照呢?

秀山公租房申请需要满足什么条件?

我想在秀山申请公租房,但不太清楚具体要满足哪些条件。我收入不高,一直租房子住,经济压力挺大的,希望能申请到公租房缓解一下。我想知道对收入、住房等方面都有啥要求,具体申请条件是怎样的。

农村祖坟是否受法律保护?

我家农村的祖坟被人破坏了,心里特别难受。也不知道这农村祖坟到底受不受法律保护,我能不能通过法律途径来维护权益呢?想了解一下相关的法律规定。

讯问未成年犯罪嫌疑人法律有哪些特别规定?

我家孩子还未成年,现在涉及一起案件,警方要讯问他。我想了解下,在法律上,讯问未成年犯罪嫌疑人有啥特别规定不?我怕孩子不懂,权益受侵害,想提前知道相关内容来保障他。

宝宝办户口需要爸妈本人去吗?

我家宝宝刚出生,准备给他办户口,但是我和孩子爸爸最近工作都特别忙,实在抽不出时间。想问问给宝宝办户口是不是一定要爸妈本人去办理呀?还是可以委托其他人帮忙办理呢?

民法典对劳动法有哪些新规?

我在工作中遇到了一些法律问题,想了解下民法典施行后,对劳动法有没有出台什么新的规定呢?这些新规定会对我们劳动者和用人单位产生什么样的影响呢?希望能得到专业的解答。

挂靠的户口,有理由让其迁出去吗?

我的亲戚把户口挂靠在我家户口本上了,现在我因为一些家庭原因,想让他把户口迁出去。但我不知道在法律上我有没有合理的理由这么做,也不清楚具体该怎么做。想问问大家,这种情况下我能让他迁走户口吗?

别人欠我钱起诉了但对方没钱怎么办?

我借给朋友一笔钱,催了很久都不还,我就去法院起诉了。现在法院判我胜诉,可对方说自己没钱还。我现在很发愁,不知道接下来该怎么办,钱还能不能要回来,有什么办法能让我拿到欠款呢?

父母的钱存在女儿名下是否属于夫妻共同财产?

我父母把他们的钱存到了我的名下,我现在已婚。我有点担心这笔钱会不会算作我和我老公的夫妻共同财产。万一以后有个什么事儿,我不想让这笔钱被分走,想了解下从法律角度看,这到底属不属于夫妻共同财产呢?

办案区是否一定要带手铐?

我因为一些事情被带到了办案区,在里面工作人员要给我戴手铐,我不太理解是不是在办案区就一定要戴手铐,想知道法律上是怎么规定的,所以来问问大家。

海关行政法规制定权的行使对象是什么?

我在做一个和海关法规相关的研究,想搞清楚海关在制定行政法规时,其行使权力所针对的对象具体包括哪些。不太明白这方面的界定,比如是只针对进出口企业,还是也涉及个人等,希望能得到详细解答。

专项附加扣除扣缴义务人选择单位还是个人?

我有一些专项附加扣除项目,在填写相关信息时,不知道该选单位作为扣缴义务人,还是选个人。选单位怕信息泄露,选个人又不清楚会不会影响扣除流程和效果,想知道到底选哪个更好,两者有啥区别。

拘留的天数范围是多少?

我想了解下拘留这种措施,不太清楚它一般是多少天到多少天。我自己可能面临被拘留的情况,所以特别想搞明白这个时间范围,心里好有个底,不知道不同情况的拘留时间是不是不一样,想知道具体的规定。

现在买四十年产权的商业楼划算吗?

我想买套商业楼,看到有四十年产权的,价格比七十年产权的便宜些,但又担心不划算。想问问从法律和实际使用的角度来看,现在买四十年产权的商业楼到底划不划算呢?会不会有啥风险?

团伙诈骗中个人会怎么判?

我朋友参与了一个团伙诈骗案,我想知道在这种团伙诈骗里,个人的判决是怎么定的。是看他在团伙里的角色,还是看他骗了多少钱,或者有其他因素?我很担心他,想提前了解下相关法律情况。

公司债券的发行条件和要素是什么?

我准备让公司发行债券来融资,但是不太清楚公司发行债券需要满足什么条件,以及债券发行要素都包含啥。希望了解一下具体的内容,让公司能顺利发行债券,避免出现违规等问题。

个人借款会存在哪些陷阱呢?

我最近打算找朋友借点钱应急,可又担心其中有陷阱。想知道在个人借款中一般会有哪些陷阱,比如合同方面、利息方面等,提前了解一下,避免自己掉进坑里,给自己带来不必要的损失。