户口迁出了土地使用权是否还在？
我之前在农村有土地，有土地使用权。现在因为工作等原因把户口迁出农村了，不知道之前的土地使用权是否还保留，不太清楚相关法律规定，想问问这种情况下土地使用权还在不在呢？
张凯执业律师
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要确定户口迁出后土地使用权是否还在，需要分情况来看。首先，我们来了解一下土地使用权这个概念。土地使用权就是你依法对土地进行使用和收益的权利。
对于农村土地，一般分为宅基地和承包地。先说宅基地方面，依据《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。如果你的户口迁出农村，但宅基地上有合法的房屋，根据“地随房走”的原则，你仍然拥有房屋下宅基地的使用权，直至房屋灭失。因为房屋属于你的合法私有财产，受法律保护。
再看承包地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。如果是家庭承包方式取得的土地承包经营权，在承包期内，即便部分家庭成员户口迁出，只要还有其他家庭成员是本集体经济组织成员，那么家庭依然享有土地承包经营权。要是全家户口都迁出到设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果不交回，发包方可以收回承包的耕地和草地。但要是迁入的不是设区的市，并且还是农业户口，那么土地承包经营权通常可以继续保留。所以，户口迁出后土地使用权是否还在，要根据具体的土地类型、户口迁出情况以及承包情况等来综合判断。