土地增值税清算应在几日内到主管单位?

我在处理土地增值税清算的事情,不太清楚按照法律规定,应该在多少天内到主管单位去办理相关手续。我担心逾期会有不好的后果,想了解一下具体的时间要求,好安排后续的工作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地增值税清算的相关时间规定在不同情形下有所不同。首先,我们来了解一下土地增值税清算的概念。土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税清算申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。


根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)的规定,符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:一是房地产开发项目全部竣工、完成销售的;二是整体转让未竣工决算房地产开发项目的;三是直接转让土地使用权的。符合上述情形的纳税人,应在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。


另外,符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:一是已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;二是取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;三是纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。对于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。


综上所述,土地增值税清算到主管单位的时间一般是在满足清算条件之日起或收到主管税务机关清算通知之日起90日内。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚后孩子抚养权的恒定标准是什么?

我和配偶准备离婚,很担心孩子抚养权问题。想知道具体的判定标准是怎样的,不同年龄段的孩子抚养权判定有没有区别,以及法院在判定时主要会考虑哪些因素。

公司变相让员工离职,该怎么申请劳动仲裁?

我在公司上班,公司最近各种刁难,比如频繁调岗、增加不合理工作量等,明显是想让我自己主动离职。我不想就这样不明不白地走,想申请劳动仲裁维护自己权益,具体要怎么做,需要准备哪些材料呢?

在疫情期间信用卡拖欠2千元且无力还款,这种情况有没有解决办法呢?

疫情期间很多人经济受到影响,出现信用卡欠款却无力偿还的情况。想知道具体有哪些合法合规的途径可以解决这个问题,比如能不能和银行协商出一个合适的还款方案,银行一般会有怎样的态度和政策呢?

起诉老公不交抚养费有哪些法律依据?

我和老公离婚了,孩子归我抚养,但他一直没给抚养费。我想通过法律途径解决,就是不太清楚起诉他不交抚养费都有哪些法律依据,想了解下具体涉及哪些法律条文和规定,好维护我和孩子的权益。

工商变更是行政许可吗

我开了家小公司,最近打算做一些工商变更。但不太清楚工商变更在法律上的性质,想知道工商变更是不是行政许可呀?要是属于行政许可,那办理流程、需要满足的条件这些方面和普通变更有啥不同呢,想了解下这方面情况。

患方如何复印封存病历资料?

我对医院的诊疗有疑问,担心病历资料后续有变动,想自己先复印封存起来。但不太清楚具体该怎么做,比如要准备什么材料,找医院哪个部门申请,整个流程是怎样的,有没有需要特别注意的地方,所以想了解患方复印封存病历资料的详细情况。

女性到50岁被辞退是否有经济补偿?

我是一名女性,今年刚好50岁,最近被公司辞退了。我想知道,按照法律规定,我这种情况能不能得到经济补偿呢?心里很没底,希望懂法律的朋友给讲讲。

犯罪未遂会构成什么罪名?

我之前想做点小生意,进了一批货,后来才知道这货来路可能不正。我没卖就打算退回去,结果被人举报说我这算犯罪。我想知道我这种没做成的情况,要是算犯罪未遂的话,会构成什么罪名啊?

被行政拘留后如何请假?

我被行政拘留了,但是期间家里有很重要的事情需要我回去处理,比如老人突然生病住院需要我照顾。我想知道在被行政拘留期间怎么请假,需要走什么流程,要满足什么条件才行呢?

事业编可以调工作地吗?

我是事业编人员,现在工作地离家很远,生活上有诸多不便,想调到离家近点的工作地。但不清楚事业编能不能调工作地,具体有什么规定和流程,希望了解一下相关法律政策。

交警大队事故处理中队的职责和作用是什么?

我开车在路上发生了交通事故,不知道交警大队事故处理中队是干啥的。他们具体负责哪些工作,在事故处理中起到什么样的作用,我该怎么和他们打交道,这些我都不太清楚,希望能得到详细解答。

上高速时拿了卡,下高速时免费了该怎么办?

我开车上高速的时候拿了卡,结果到下高速的时候赶上高速免费时段了。我不太清楚这种情况要怎么处理,是直接交卡走人,还是有其他的操作?会不会因为拿了卡又免费下高速,之后产生什么费用之类的问题啊?

中国民航法律法规体系包括什么?

我是民航行业的从业者,对民航相关的法律法规体系不太清楚。我想知道中国民航法律法规体系具体包含哪些内容,这些法律法规对我们行业有怎样的影响,希望得到详细的解答。

社保自己交的可以退吗?怎么退?

我一直是自己交社保,现在经济压力有点大,不想交了,不知道自己交的社保能不能退。要是能退的话,具体该怎么操作呢?希望了解相关的法律规定和办理流程。

异地结婚怎么离婚最快?

我和爱人是异地结婚,现在感情不和想离婚。但我们平时工作都很忙,不想在离婚这件事上耗费太多时间和精力,想知道有没有什么办法能最快办完离婚手续,具体该怎么做呢?

所得税费用怎样计提?

我开了一家小公司,到了要计提所得税费用的时候,我完全不知道该怎么做。我听说计提方法有不少讲究,要是弄错了可能会有麻烦。我就想知道所得税费用具体该怎么计提,步骤是怎样的,依据又是什么,希望懂的人能给我讲讲。

非实名制的公交卡丢了是否能补?

我有一张公交卡,当时办的时候没进行实名制登记。前几天不小心把卡弄丢了,里面还有不少钱呢。我就想问问,这种非实名制的公交卡丢了还能不能补办啊?心里特别着急,希望能得到准确的答复。

父母都是外地户口,孩子能上本地户口吗?

我和我爱人户口都在外地,但现在长期在本地生活,孩子刚出生,我们希望孩子能上本地户口,以后上学啥的也方便。不知道在这种父母都是外地户口的情况下,孩子有没有办法上本地户口呢?

普信公司最新退款方案是怎样的?

我之前参与了普信公司的项目,投了不少钱进去。现在想让他们退款,但不知道他们有没有最新的退款方案。我很担心自己的钱打水漂,也不知道该按什么流程去申请退款,所以想了解一下普信公司目前的最新退款方案到底是啥样的。

租客要退个税该怎么办?

我是房东,租客跟我说要退个税。我不太懂这方面的事儿,也不知道会对我有啥影响。我就想问问,从法律角度来说,租客要退个税我该怎么处理,我需要配合做什么吗?