房东不提供房产证用于办理居住证明怎么办?

我想办理居住证明,按照要求得提供房东的房产证。可我跟房东说了之后,房东不愿意提供,说怕信息泄露有风险。我也能理解他的顾虑,但我确实需要这个证明,不知道从法律上来说,我有没有办法让房东配合我呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,首先要了解居住证明和房产证相关的法律情况。居住证明是证明个人在某地居住的文件,对于办理很多事务,比如孩子上学、申请公共服务等都非常重要。而房产证是房屋所有权的合法凭证,房东担心信息泄露不愿意提供也是可以理解的。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同中,出租方有义务按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。提供房产证以协助承租人办理居住证明,在一定程度上可以看作是房东应尽的附随义务,因为这有助于承租人正常使用租赁房屋,实现租赁目的。


如果房东拒绝提供房产证,你可以先和房东友好协商,向房东解释办理居住证明的必要性,并承诺会妥善保管其房产证信息,避免信息泄露。你可以提议采取一些保护措施,比如在复印件上注明用途等。


若协商不成,你可以查看你们签订的租赁合同中是否有相关条款,比如约定房东有协助办理相关居住手续的义务。如果有,你可以依据合同要求房东履行义务。


要是合同中没有相关约定,并且协商无果,你可以寻求第三方的帮助。比如向当地的居委会、村委会或者街道办事处反映情况,请求他们出面调解,促使房东提供房产证。如果仍然无法解决,还可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求房东履行协助义务,但这通常是比较最后的手段,因为诉讼可能会花费一定的时间和精力。

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