房屋出租中房东的责任有哪些？

在房屋出租的过程中，房东承担着多方面的责任，下面为您详细介绍。

首先是提供符合居住条件房屋的责任。房东有义务提供具备基本居住条件且安全的房屋。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着，房子的水电线路要安全，房屋结构要稳固，不能存在诸如墙体裂缝、屋顶漏水等影响居住安全的问题。比如，如果房屋的电路老化，房东就有责任及时进行维修更换，以保障租客的用电安全。

其次是维修房屋及附属设施的责任。在租赁期间，房屋及其附属设施出现问题时，一般情况下房东需要负责维修。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。例如，房屋的门窗损坏、水管漏水等情况，房东要及时安排人员进行修理。不过，如果是因为租客的故意或者重大过失导致的损坏，那么维修费用则由租客承担。

再者是保障租客合法使用房屋的责任。房东不能随意干扰租客对房屋的正常使用。房东要尊重租客的居住权，未经租客允许，不得擅自进入出租房屋。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这体现了对租客合法使用房屋权益的保障。

然后是协助租客办理相关手续的责任。如果当地有相关规定，房东需要协助租客办理居住登记等手续。这是为了配合政府的管理工作，确保租赁活动的合法性和规范性。

最后是承担房屋相关税费的责任。房东出租房屋获得收益，需要按照国家税收法律法规的规定缴纳相应的税费，如房产税、个人所得税等。这是房东作为纳税人应尽的义务。总之，房东在房屋出租过程中承担着多项责任，这些责任是法律明确规定的，房东应当严格遵守，以保障租赁关系的合法、稳定和有序。