旧宅基地盖房政策最新规定是怎样的？

在我国，旧宅基地盖房涉及到多方面的政策规定。下面为您详细介绍：

首先是申请条件方面。根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关的宅基地管理规定，一般来说，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果符合分户条件且确实没有宅基地居住的村民，或者因自然灾害等原因导致原宅基地不能使用等情况，是可以申请在旧宅基地上建房的。但如果将原有宅基地出卖、出租、赠与他人后，再申请宅基地盖房的，通常是不予批准的。

其次是审批手续。在旧宅基地上盖房，必须要经过严格的审批程序。第一步，需要向本集体经济组织提出申请。村民应提交个人身份信息、宅基地使用证明等相关材料。第二步，经集体经济组织成员会议或者村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核。乡（镇）人民政府会对申请进行实地勘察，审核是否符合土地利用总体规划、村庄规划等要求。第三步，审核通过后，再报县级人民政府批准。只有获得了县级人民政府的批准文件，才可以动工建房。

关于建房的标准和要求，不同地区有不同的规定。例如，在建筑面积和层数上，各地会根据当地的实际情况制定具体的标准。有些地方规定建筑面积不得超过一定的平方米数，层数不得超过三层等。同时，房屋的建设必须符合建筑安全标准，确保居住安全。此外，建房还需要符合环保要求，避免对周边环境造成污染和破坏。

如果未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用旧宅基地盖房的，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。因此，在旧宅基地上盖房一定要严格遵守相关政策规定，按照法定程序办理手续。