小区物业相关的法律叫什么?
我住在一个小区里,最近和物业在服务方面产生了一些纠纷,想了解处理这类问题依据的法律是什么,这样我也能清楚自己和物业的权利义务,所以想问问小区物业相关的法律叫什么。
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小区物业相关的法律主要有《中华人民共和国民法典》。在《民法典》中,合同编里专门规定了物业服务合同,它对物业服务人(也就是我们常说的物业公司)和业主之间的权利和义务进行了详细的规范。比如说,物业服务人需要按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 同时,业主也需要按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 此外,还有《物业管理条例》,这是国务院制定的行政法规,对物业管理活动进行了全面的规范。它明确了业主、业主大会及业主委员会的权利和义务,规定了前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护等方面的内容。例如,在物业管理服务方面,规定了物业服务企业的资质管理、物业服务合同的签订和履行等内容。这部法规为物业管理活动提供了具体的操作指南和行为准则。

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