目前物业涉及哪些法律法规？
最近在和物业打交道，感觉有些地方不太合理，又不太清楚物业的行为到底合不合法。想具体了解一下目前都有哪些法律法规是和物业相关的，这样心里能有个底，知道怎么维护自己权益。
张凯执业律师
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在我国，涉及物业的法律法规有不少。
首先是《物业管理条例》，它对物业管理活动进行了全面规范。比如规定建设单位在销售物业之前要制定临时管理规约，对物业使用、维护、管理，业主的权利义务等作出约定；物业服务企业承接物业时，要对物业共用部位、共用设施设备进行查验 。
《中华人民共和国民法典》中也有诸多涉及物业的条款。像第九百三十八条明确了物业服务合同的内容和形式，规定其内容一般包含服务事项、服务质量、服务费用等条款，且应当采用书面形式。第九百三十九条指出建设单位依法订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与选聘的物业服务人订立的合同，对业主具有法律约束力。
《物业服务收费管理办法》对物业服务收费进行规范，保障业主和物业服务企业的合法权益，明确收费方式、标准等内容。
《住宅室内装饰装修管理办法》则针对业主装修过程中物业的管理职责、业主装修规范等作出规定，避免因装修影响小区整体安全和秩序。
《中华人民共和国招标投标法》以及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，在前期物业选聘物业服务企业环节发挥作用，规范招投标程序，确保公平竞争。
相关概念：
临时管理规约：是建设单位在销售物业之前制定的，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共 同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定的文件。
物业服务合同：是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
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