强拆有哪些法律法规？

我家房子面临被强拆的情况，心里特别没底。想知道强拆是不是有严格的法律规定，不能随便就拆。比如，什么情况下可以强拆，强拆需要走哪些合法程序。要是不按规定强拆，我们又该怎么维护自己的权益呢？

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#强拆法规

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强拆，简单来说就是在没有经过房屋所有人同意的情况下，将房屋拆除的行为。在我国，强拆分为合法强拆和违法强拆，这两者适用不同的法律规定。合法强拆主要依据《中华人民共和国行政强制法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，合法的强拆必须满足一定的前提条件，并且要按照法定程序进行。首先，征收方需要对被征收人给予公平、合理的补偿；其次，被征收人在规定的期限内既不复议、诉讼，又不搬迁；最后，征收方要向人民法院申请强制执行，由法院来决定是否准予强拆。而违法强拆则是指没有按照法定程序进行的强拆行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。如果遭遇违法强拆，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。一方面，可以要求拆迁方赔偿因强拆造成的直接财产损失，如房屋价值、屋内物品损失等；另一方面，还可以要求拆迁方承担相应的行政责任，对相关责任人进行处罚。在面对强拆时，被拆迁人要注意保留相关证据，如房屋的照片、视频，拆迁通知等文件。如果认为强拆行为违法，可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。同时，要保持冷静，通过合法、合理的方式解决问题，避免采取过激行为导致自己的权益受到更大的损害。

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