question-icon 结婚后离婚房子归谁?

最近在考虑离婚的事情,和另一半结婚后买了房子,但不清楚离婚时房子到底会怎么分配,想知道法律上是怎么规定的,是完全平分还是会根据什么情况来划分,希望能详细了解一下这方面的规定。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房子的归属要根据不同情况来确定。 首先,如果是夫妻一方在婚前就全款购买且登记在自己名下的房子,这属于婚前个人财产,离婚时房子就归购买方。比如,小张在结婚前自己掏钱买了套房子并登记在自己名下,那离婚时这房子就还是小张的。 要是婚后夫妻双方用共同财产购买的房子,不管登记在夫妻哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,双方可以先协商怎么分配,要是协商不成,就由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,小李和小王婚后一起挣钱买了套房子,写的是小王的名字,离婚时他们先商量,商量不好就由法院来判,法院会综合考虑各种因素。 还有一种常见情况,一方婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付方名下。离婚时,法院一般会把房子判给首付方,不过共同还贷部分及相对应的增值部分属于夫妻共同财产,首付方要对另一方进行补偿。比如,小赵婚前付首付买了房子,婚后和妻子一起还贷,离婚时房子可能判给小赵,但小赵要给妻子补偿共同还贷和增值部分的钱。 如果是一方父母全款出资为子女购买的房子,并且登记在自己子女名下,这视为对自己子女的赠与,属于个人财产,离婚时归该子女所有。要是双方父母都出资购买不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,不过当事人另有约定的除外。 法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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