婚后两人共同买房离婚怎么分?
我和另一半婚后一起买了房子,现在感情出了问题打算离婚,对房子怎么分不太清楚。想知道在法律上,这种婚后共同买的房子,具体会按照什么规则来划分,是平均分配,还是有其他的分配方式,希望能了解相关法律规定。
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婚后两人共同买房,离婚时房产的分割需根据不同情况而定。首先要明确,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。婚后共同买房,一般情况下属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果是婚后双方父母全款买房,要是双方有协议,那就按协议分割;要是没有协议,就按照双方父母出资的比例分割。比如,男方父母出资60%,女方父母出资40%,没有协议的情况下,房子可能就按照这个出资比例来划分份额。 若是婚后用夫妻共同财产买房,离婚时通常要平均分割。即使房屋登记在一方名下,只要是用共同财产购买,依然属于夫妻共同财产,离婚时同样要进行分割。 还有一种情况,如果婚后一方以个人财产出资全款买房,并且房屋登记在出资方名下,那么房屋属于个人财产,不予分割。不过要是登记在双方名下,这应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与,离婚时需要进行分割。 当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割 。

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