question-icon 离婚可以分房吗?

最近在考虑离婚的事情,家里有套房子,想知道离婚的时候能不能分。不清楚这房子在法律上到底怎么算,是只要结婚了就都能分,还是有其他规定,想了解下离婚分房的具体法律规定和实际操作情况。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚是否可以分房,要根据多种情况来判断。 首先,如果房子是夫妻共同财产,在离婚时一般是可以进行分割的。夫妻共同财产包括婚后双方共同购买的房产,即使登记在一方名下,也属于共同财产。比如婚后夫妻一起出资买了一套房,只写了一方名字,离婚时另一方也有权要求分房。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 其次,若房产是一方婚前个人财产,比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子,离婚时另一方通常不能分割。不过,如果婚后双方对该房屋有共同还贷等情况,对于共同还贷部分以及对应的增值部分,另一方有权要求补偿。例如,一方婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷,那么共同还贷部分和房子增值部分要进行合理分配。 另外,如果夫妻双方在婚前或婚后对房屋的归属有书面约定,例如约定一方的婚前房产婚后属于夫妻共有,或者约定婚后房产归某一方所有等,那么在离婚时就按照约定进行处理。 还有几种特殊情况:如果离婚时一方故意隐瞒、转移、破坏或减少夫妻共有财产,或通过虚构债务方式试图侵占另一方的财产权益,离婚后受害方发现有上述行为,有权在发现之日起三年内请求再次分割夫妻共同财产;男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,可随时提起诉讼进行分割;离婚时房产未分割的,当事人随时可以起诉分割。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是结婚后两人一起得到的财产。 婚前个人财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 诉讼时效:就是向法院请求保护民事权利的时间限制。在规定时间内不主张权利,可能会面临权利无法得到法院支持的风险。

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