婚前房子离婚了可以分吗
我最近在考虑离婚的事情,我和另一半有一套房子,是婚前买的。我现在就是想弄清楚,这种婚前买的房子,在离婚的时候到底能不能进行分割呀?我想详细了解下这方面的法律规定,心里好有个底。
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婚前房子离婚时是否可以分,需要分情况来看。 首先,如果一方在婚前已经足额支付了全部购房款,并成功办理了房产证,根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,那么在离婚时,另一方无法提出分割请求。哪怕是婚前男方支付了房款,婚后才获得房产证,房屋同样属于婚前财产,离婚时另一方也无权主张分割。 其次,要是一方婚前以个人财产按揭方式购得房屋,婚后夫妻二人用共有资产偿还贷款,并且产权登记在首付款支付方名下。依据法律规定,若离婚时双方对该不动产归属无法达成共识,人民法院将会判定该不动产归产权登记方所有,尚未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。不过,对于双方在婚后共同偿还的贷款以及相应的财产增值部分,离婚时,产权登记方要对另一方进行合理补偿。 另外,如果夫妻双方在婚前签署了书面的财产协议,明确约定该婚前房产在婚后归夫妻共同所有,那么这种情况下,该房产就属于夫妻共同财产,离婚时可以按照夫妻共同财产进行分割。 总之,婚前房子离婚时能不能分,关键看房子的购买情况、产权登记情况以及夫妻间有无相关财产约定等因素。相关概念:(婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 财产协议:夫妻双方就婚前或婚后财产的归属、管理、使用等事项所达成的书面协议 )

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