question-icon 租赁合同到期需要提前多久通知?

我租了一套房子,合同快到期了,不清楚按照法律规定,我或者房东应该提前多久通知对方关于合同到期后续的处理,是续租还是不再租了呢?不太懂这方面的法律要求,想了解一下具体得提前多长时间告知对方。
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁合同中,关于到期提前通知的时间,法律并没有作出统一且明确的强制性规定,主要是依据双方在租赁合同中的约定来执行。 如果租赁合同里明确约定了一方在合同到期前需要提前一定时间通知对方,比如提前一个月或者三个月等,那么双方就应当按照这个约定来履行通知义务。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 要是合同中没有约定提前通知的时间,那么一般来说,需要遵循诚实信用原则,给对方留出合理的准备时间。例如,对于一些短期的租赁合同,合理的通知时间可能是提前半个月;而对于长期的商业租赁合同,可能需要提前两到三个月通知。在司法实践中,如果因未提前通知给对方造成了损失,受损方有权要求责任方进行赔偿,这也是依据《民法典》中关于违约责任的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 所以,为了避免不必要的纠纷,建议在签订租赁合同时,就明确约定好合同到期提前通知的时间。

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