question-icon 租赁房屋合同年限是多少年?

我想租套房子,打算和房东签租赁合同,但是不知道合同年限一般能签多久。想问下法律对于租赁房屋合同的年限有没有规定,最长能签多少年,有没有什么限制条件呢?
展开 view-more
  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,对于租赁房屋合同的年限是有明确规定的。下面我们来详细解释相关法律概念和规定。 首先,“租赁期限”指的就是出租人和承租人约定的租赁房屋的时间长度。通俗来讲,就是你租房子打算租多久,从什么时候开始租,到什么时候结束租。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这就意味着,如果你和房东签订的房屋租赁合同年限超过了二十年,那么超过二十年的那部分时间是不受法律保护的。比如说,你和房东签了二十五年的租赁合同,那么前面二十年是有效的,后面五年的约定是没有法律效力的。 同时,该条法律还规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说,当你租的房子二十年到期后,如果你还想继续租,你可以和房东再次签订租赁合同,不过再次签订的合同期限同样不能超过二十年。 另外,如果租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。 所以,在签订租赁房屋合同的时候,一定要注意合同年限不能超过二十年,并且要采用合适的合同形式,以保障自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系