租赁合同续签可以对抗抵押权吗

在我国，租赁合同续签能否对抗抵押权要视具体情况而定。

首先要明确一个法律概念，“对抗”在这里指的是当抵押权和租赁权产生冲突的时候，谁优先受到法律保护。简单说，如果租赁权能对抗抵押权，那即使房屋因为抵押权的实现发生了所有权变动等情况，租赁关系依然可以按照原来的租赁合同继续下去；要是不能对抗，那租赁关系可能就会受到影响。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，如果续租的租赁合同是在房屋抵押前就签订的，那么这种情况下租赁合同续签可以对抗抵押权。举例来讲，你在房东抵押房子之前就已经租了这个房子，并且一直正常使用，之后续签合同，哪怕之后房东的房子因为抵押权问题有了变动，你的租赁权益是有保障的，还能按照租赁合同继续住下去。

相反，如果抵押财产是在抵押权设立之后才出租并续签的，那么该租赁合同不得对抗已登记的抵押权。比如房东先把房子抵押出去了，之后才把房子租给你，然后又续签合同，一旦抵押权人要实现抵押权，比如要卖掉房子等，你的租赁关系就很可能不能继续维持了。

总之，租赁合同续签能否对抗抵押权，关键就在于租赁合同签订的时间和抵押权设立时间的先后顺序。