企业拆迁补偿的法律依据是什么?
我家企业面临拆迁,不太清楚能拿 到哪些补偿,也不知道补偿的标准和依据是什么。想了解下在法律层面,企业拆迁补偿到底是按照什么来确定的,有没有相关的法律条文可以参考,这样心里能更有底。
张凯执业律师
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企业拆迁补偿是指当企业的房屋、土地等因公共利益等原因被依法征收时,企业应获得的合理经济补偿。这涉及到多个方面的法律规定,下面为您详细介绍其法律依据。
首先,《中华人民共和国宪法》第十三条第三款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”企业作为市场主体,其合法财产同样受到宪法保护。当因公共利益需要对企业进行拆迁时,给予补偿是宪法层面的要求。
《中华人民共和国物权法》第四十二条也明确指出:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。”虽然这里提到了房屋和其他不动产,但企业的土地、厂房等均在此范围内,所以该条规定为企业拆迁补偿提供了重要的物权法律基础。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》则对国有土地上企业拆迁补偿做了更为具体的规定。该条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。