厦门房屋租赁转租登记备案的法律依据是什么？

厦门房屋租赁转租登记备案是有明确法律依据的，这对于规范房屋租赁市场、保障租赁双方的合法权益至关重要。下面为您详细介绍相关法律依据。

首先，《中华人民共和国民法典》是民事领域的基本法律，其中对于租赁合同有明确规定。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就从基本民事法律层面，为房屋转租提供了合法性的基础框架，强调了转租需经出租人同意这一重要前提条件。

其次，《商品房屋租赁管理办法》对房屋租赁的各个方面进行了详细规定。该办法第十四条明确要求，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。对于转租情况，虽然没有单独详细阐述，但可以理解为转租也属于房屋租赁的一种形式，也应当遵循此登记备案的要求。同时，第十五条规定办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等文件。

在厦门本地，也有相关的地方性法规和政策进一步规范房屋租赁转租登记备案工作。这些地方性规定通常会结合本地实际情况，对登记备案的流程、所需材料等进行细化。例如，可能会规定具体的办理地点、简化办理手续等内容，以方便租赁双方进行登记备案。

综上所述，厦门房屋租赁转租登记备案的法律依据既包括国家层面的《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等，也包括厦门本地的相关地方性法规和政策。这些法律法规共同构成了房屋租赁转租登记备案的法律体系，保障了租赁市场的有序运行。