不具备交付条件下开发商通知交房会有什么法律后果？

在不具备交付条件的情况下，开发商通知交房是一种违反合同约定和法律规定的行为，会产生多方面的法律后果。下面为您详细介绍：

首先，从合同层面来看，开发商与购房者签订的购房合同中通常会明确约定房屋交付的条件和时间。如果房屋未达到交付条件，开发商通知交房就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，购房者有权要求开发商继续履行合同，将房屋修复至符合交付条件，或者采取其他合理的补救措施。同时，购房者还可以主张因开发商违约给自己造成的损失，比如因延期入住而产生的租房费用等。

其次，从法律规定的角度，我国有一系列关于房屋交付条件的强制性规定。例如，建设工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。如果开发商在房屋未通过相关验收的情况下通知交房，就违反了这些强制性规定。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。这进一步明确了开发商在不具备交付条件时交房的违法性质和责任。

对于购房者来说，如果遇到开发商在不具备交付条件下通知交房的情况，可以采取以下措施维护自己的权益。一是可以书面通知开发商，指出房屋不具备交付条件，拒绝接收房屋，并要求开发商尽快整改，达到交付条件后再行交付。二是如果开发商的违约行为给自己造成了损失，可以与开发商协商赔偿事宜。若协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁等方式来解决纠纷，要求开发商承担相应的违约责任和赔偿损失。

总之，不具备交付条件下开发商通知交房会使其面临违约和违法的法律后果，购房者要了解自己的权利，积极采取措施维护自身合法权益。