工程转包的法律特征都有哪些?

我最近接了个工程项目,有人想从我这转包过去。我不太懂工程转包这方面,就想了解下工程转包在法律上有哪些特征,这样我心里也能有个底,避免在转包过程中出现一些法律问题,影响到我的利益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

工程转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。下面我们来详细了解工程转包的法律特征。


首先,转包人不履行建设工程合同全部义务。转包人在承接工程后,不履行合同中约定的相关责任和义务,包括施工、管理等各个方面。比如在一个建筑工程中,转包人原本应该组织施工队伍、采购材料、对工程进度和质量进行管理等,但在转包的情况下,这些工作都不再由转包人进行,而是交给了受让人。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。这就从法律层面明确了转包人不履行全部义务这种行为是不被允许的。


其次,转包人将合同权利与义务概括转让。转包人把自己在原承包合同中的权利和义务整体转让给了受让人。受让人取代转包人成为新的合同当事人,直接与发包人建立起一种事实上的合同关系。例如在一些道路建设工程中,转包人将自己与发包人签订的合同中的所有权利,像获得工程款项的权利,以及所有义务,如按照设计要求完成道路建设等,都转让给了受让人。


再者,转包具有违法性。在我国现行法律体系下,工程转包是明确的违法行为。《建筑法》第二十八条规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。这是因为转包行为往往会导致工程质量无法得到保障,破坏了建筑市场的正常秩序。由于转包人在转包过程中可能会收取一定的费用,受让人可能为了获取利润而偷工减料,从而影响工程质量。


另外,转包的对象是全部工程。转包是将整个建设工程转让给他人,如果只是部分工程的转让,可能构成合法的分包。比如一个大型商业综合体项目,转包人把整个项目都转让给了受让人,这就是典型的工程转包;而如果只是将其中的防水工程等部分专业工程分包给有相应资质的单位,并且符合法律规定的条件,那就是合法的分包。


最后,与分包不同。合法的分包是将建设工程中的部分工程交由具有相应资质条件的分包单位完成,并且需要经过发包人同意等法定程序。而转包则是整体转让,不考虑这些法定程序和条件。同时,分包单位必须自行完成所承包的工程,不得再进行转包;而转包人则完全退出了工程的实际建设。总之,工程转包的这些法律特征对于我们正确认识和处理工程建设中的转包问题具有重要意义。无论是发包人、承包人还是相关监管部门,都应该严格遵守法律规定,维护建筑市场的正常秩序。

相关问题

为您推荐19个最新问题

小三生子算不算重婚罪?

我发现身边有人作为小三生了孩子,不知道这种情况在法律上是怎么认定的。是不是只要小三生了孩子就会被认定为重婚罪呢?还是需要满足其他条件?具体的法律规定是怎样的,很想弄清楚这方面的内容。

未成年孩子玩游戏充钱是否可以退还?

我家孩子未成年,偷偷用家里的钱给游戏充了不少钱,我们做家长的很着急。不知道这种情况下能不能把钱要回来,具体要通过什么样的流程去操作,以及需要准备哪些相关的材料来证明,很希望能得到专业的解答。

刑事诉讼二审判决何时生效?

我涉及一个刑事诉讼案子,现在二审判决已经下来了。我不太清楚这个二审判决从什么时候开始正式生效,是宣判的时候,还是送达的时候,还是有其他规定时间?想了解下具体的生效时间,好确定后续一些事情的处理时间。

附加税和增值税的关系比例是怎样的?

我开了家小公司,在纳税申报时,对附加税和增值税的关系不太明白。我知道这两种税都要交,但不清楚它们之间具体的比例是怎么规定的。这直接影响到我公司的税务成本,所以想了解一下这两者之间的比例情况。

每个月扣税是怎么扣的?

我发工资时发现每个月都会扣税,但不太清楚具体是怎么扣的。工资里各项收入和扣除项都有,我想知道扣税的具体流程、依据什么标准,还有哪些项目会影响扣税金额,希望能有个清晰的解答。

保交户是什么意思?

不太明白‘保交户’这个说法,在一些法律相关的讨论里看到了这个词,不清楚它到底指的是什么,是和房产交付有关,还是其他方面呢?希望能得到清晰的解释。

女方被起诉离婚孩子归谁?

我是女方,现在男方起诉离婚,我们有个孩子。我特别纠结孩子抚养权的问题,不知道法律上对于这种情况是怎么判定的,想了解下最终孩子会归谁呢,是看经济条件,还是其他方面啊?

社保与商保对比是怎样的?

我不太清楚社保和商保具体有啥区别,想知道它们在保障范围、缴费方式、理赔条件等方面都有哪些不同,希望能详细了解一下,以便决定自己是买社保还是商保,或者两者都买。

个体工商户个人薪资如何交税?

我是一名个体工商户,不太清楚自己给自己发的薪资该怎么交税。不知道交税的流程是什么,适用的税率是多少,有没有什么优惠政策。希望了解一下相关的法律规定和具体操作方法。

电动车丢失多少钱可以立案?

我家电动车丢了,听别人说要达到一定金额警察才会立案,我不太清楚具体标准。我这电动车买的时候挺贵的,但用了几年也有折旧。想问下现在电动车丢失到底多少钱能立案啊,我好确定要不要报警。

房产证上只有老公名字是否算夫妻共同财产?

我和老公结婚后买了房,但是房产证上只有老公的名字。我有点担心,如果以后出现问题,这房子会不会不算我们的共同财产啊?我想知道,在法律上这种情况房子到底算不算夫妻共同财产呢?

场地被征用该如何补偿?

我有一块场地,现在面临被征用的情况。我不知道按照法律规定,这种场地被征用应该怎么进行补偿,补偿的标准和方式是怎样的,想了解一下相关的法律知识,让自己心里有个底。

私人借款不还且没有借条该怎么处理?

我之前借钱给一个朋友,没打借条。现在到了还款时间,他却不还钱。我手里没有借条,不知道该怎么要回这笔钱,是直接和他协商,还是有其他办法,法律上对于这种情况有什么规定呢?

拆迁款包括哪几部分?

我家房子要拆迁了,我想弄清楚拆迁款到底是由哪几部分构成的。我担心在拆迁过程中,对拆迁款的组成不了解,会让自己的权益受损。所以想知道这拆迁款都包含了哪些方面的费用呢?

湖南征地补偿新标准的规定是怎样的?

我在湖南有块地,最近听说要征地,想了解下湖南征地补偿新标准到底是怎么规定的。不知道补偿的范围有哪些,补偿金额是怎么计算的,也不清楚有哪些新的变化,希望能得到详细的解答。

最新小企业会计准则对利润表有哪些解析?

我经营着一家小企业,最近在处理财务报表时,对利润表这块有些困惑。想知道按照最新的小企业会计准则,对利润表是怎么解析的呢?比如利润表的结构、各项数据的计算和填写等方面,希望能有专业人士给我讲讲。

有哪些刑事自诉案件是告诉才处理的呢?

我遇到点事儿,感觉可能涉及刑事犯罪,但不太确定是不是属于告诉才处理的刑事自诉案件。我想知道法律上规定的告诉才处理的刑事自诉案件具体有哪些,这样我就能清楚自己该怎么处理这件事了。

婚前财产是否会转化为夫妻共同财产?

我结婚好几年了,婚前我自己有一套房子和一些存款。最近听说结婚久了,婚前财产会变成夫妻共同财产。我有点担心,想知道法律上到底是怎么规定的,婚前财产会不会因为结婚时间长就转化成夫妻共同财产呢?

物业费拖欠被起诉会有什么后果?

我因为一些原因拖欠了几个月的物业费,最近收到了物业的起诉通知,心里特别慌。我想知道如果被起诉了会有什么后果?会不会影响我的个人信用?会不会让我承担额外的费用?这些问题一直困扰着我,希望能得到专业的解答。

已为您展示了 19 个相关问题