法律规定出租人有哪些义务？
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在租赁关系中，出租人需要承担多项义务，以下为您详细介绍： 首先是交付租赁物并保持其符合约定用途的义务。出租人要按照合同约定的时间、地点和方式，将租赁物交付给承租人使用，并且在租赁期间保证租赁物始终处于适合约定用途的状态。比如出租一套房屋，要保证房屋的水电、门窗等设施能正常使用。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 其次是维修租赁物的义务。当租赁物出现损坏需要维修时，一般情况下出租人应当履行维修义务，但当事人另有约定的除外。比如房屋的水管破裂，出租人要及时安排维修。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。同时，第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 再者是瑕疵担保义务。这包括物的瑕疵担保和权利的瑕疵担保。物的瑕疵担保是指租赁物要符合约定的质量标准，不存在影响使用的缺陷。权利的瑕疵担保是指出租人要保证第三人对租赁物不享有任何权利，不会影响承租人对租赁物的正常使用。例如，如果第三人对租赁房屋主张权利，导致承租人不能正常使用该房屋，出租人要承担相应责任。《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 另外，出租人还有不妨碍承租人使用租赁物的义务。在租赁期间，出租人不能随意干扰承租人对租赁物的正常使用。比如不能频繁进入出租房屋检查，除非有合理理由并提前通知承租人。 最后，在租赁关系终止时，出租人要及时退还承租人交付的押金等费用（如果有）。如果没有合理理由扣除押金，承租人有权要求出租人退还。总之，出租人需要全面履行这些义务，以保障租赁关系的顺利进行。
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