建筑工程质量保证金的法律规定有哪些？

建筑工程质量保证金，简单来说，就是发包人和承包人在建设工程承包合同里约定，从应付工程款里预留出来的一笔钱，目的是保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的问题进行维修 。

根据《建设工程质量保证金管理办法》，相关规定如下：

首先是预留比例方面，发包人应按合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。要是合同约定由承包人用银行保函替代预留保证金，保函金额也不能高于工程价款结算总额的3% 。

其次是缺陷责任期，一般为1年，最长不超过2年，这个时间由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。不过，如果因为承包人原因导致工程无法按时竣工验收，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起算；要是发包人原因导致的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期 。

然后是返还问题，缺陷责任期内，承包人认真履行责任，到期后可向发包人申请返还保证金。发包人接到申请后，应于14天内会同承包人按合同约定核实。无异议的话，就按约定返还；对返还期限没约定或约定不明的，发包人核实后14天内返还，逾期要承担违约责任。若发包人14天内不答复，经催告后14天内仍不答复，就视同认可承包人的返还申请 。

另外，如果发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用等有争议，按承包合同约定的争议解决程序处理。建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务约定，参照发包人与承包人相应权利与义务的约定执行 。

相关概念：

建筑工程质量保证金：从应付工程款中预留，保证承包人在缺陷责任期内维修工程缺陷的资金 。

缺陷责任期：承包人对工程缺陷负有维修责任的期限 。