出租方因第三人原因违约，谁来负赔偿责任？

在探讨出租方因第三人原因违约时谁来负赔偿责任这个问题之前，我们先来了解几个关键的法律概念。所谓违约，就是合同一方不履行或者不按照合同约定履行自己的义务。在租赁合同里，出租方有按照约定把租赁物交给承租方使用、收益的义务，如果没做到，那就构成违约。而第三人，指的是和这个租赁合同没有直接关系的人。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这表明，只要存在违约行为，违约方就需要承担相应责任。在出租方因第三人原因违约的情况中，虽然违约是由第三人导致的，但从合同相对性原理来讲，租赁合同只约束出租方和承租方。也就是说，合同是出租方和承租方签的，权利和义务主要在他们之间。所以，不管出租方违约的原因是什么，只要他没有按照合同约定履行义务，就构成违约，就应该向承租方承担违约责任。

举例来说，甲把房子租给乙，签了合同。但因为丙的原因，甲没办法把房子按时交给乙使用。这时候，虽然是丙的问题导致甲违约，但乙只能找甲承担责任。甲不能以是丙的问题为理由，不向乙承担责任。甲承担责任之后，如果甲认为丙的行为给自己造成了损失，甲可以根据他和丙之间的法律关系，向丙去主张赔偿。比如甲和丙之间有其他合同，丙违反了那个合同约定，导致甲对乙违约，甲就可以依据和丙的合同要求丙赔偿自己的损失。

综上所述，当出租方因第三人原因违约时，首先是由出租方对承租方承担赔偿责任。之后，出租方可以根据其与第三人之间的法律关系，向第三人追偿损失。这样既保护了承租方的合法权益，也遵循了合同相对性的原则。