丽水市市区征收集体土地补偿标准是怎样的?

我家在丽水市区,最近听说这边的集体土地要被征收了,但是对于补偿标准不是很清楚。想了解一下,在丽水市区征收集体土地,具体的补偿是怎么算的,都包含哪些方面呢?是按土地面积,还是有其他的计算方式?希望能详细给讲讲。
张凯执业律师
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在丽水市市区征收集体土地,补偿标准涉及多个方面。首先,征地补偿费、安置补助费标准按照区片综合地价确定。根据《浙江省土地管理条例》第四十八条规定,省人民政府负责制定全省区片综合地价最低标准,设区的市、县(市、区)人民政府综合多方面因素,像土地原用途、土地资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及当地经济社会发展水平等,制定本行政区域区片综合地价,并报省人民政府备案,且不得低于省规定的最低标准,区片综合地价应当至少每三年进行调整或者重新公布一次。


其次,地上附着物和青苗等补偿也有规定。省人民政府分类制定地上附着物和青苗等的最低补偿标准,设区的市、县(市、区)人民政府根据实际制定具体补偿标准,但同样不得低于省人民政府规定的最低补偿标准。比如青苗包干补偿标准由11000元/亩调整为13000元/亩(含当季作物补偿标准2000元/亩),养殖水面补偿标准由原来的2400元/亩调整为3000元/亩等 。地上附着物实行包干补偿和按实补偿相结合的方式,如耕地、园地上的部分附着物实行包干补偿,标准为2500元/亩,其他部分按实另行补偿 。


再者,土地补偿费支付也有时间要求。设区的市、县(市、区)人民政府应当自征收土地公告之日起六十日内足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对个别未达成征地补偿安置协议的,支付征收土地补偿费用的期限自征地补偿安置决定作出之日起计算。


相关概念:

区片综合地价:依据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级、人均土地面积、供求关系、经济发展水平、城镇居民最低生活保障水平和相邻地区之间的平衡等因素,划分区片,并在此基础上测算的土地补偿费和安置补助费,用于发展被征地农村集体经济和被征地农民的基本生活保障。

地上附着物:被征收土地上具有合法产权的建(构)筑物、农田水利设施及为农民生产、生活服务的各类设施。

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