夫妻刚结婚就离婚房产该如何分割?双方没有登记结婚彩礼应给男方返还多少?

我和对象刚结婚不久,现在打算离婚,对房产分割不太清楚。另外,当初结婚前对方给了彩礼,可我俩还没去登记结婚 ,也不清楚这彩礼得给对方返多少,想了解下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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首先来说说夫妻刚结婚就离婚时房产的分割问题。


如果房产是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么这房产属于该方的个人财产,离婚时另一方不能要求分割。例如,小张在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上只有他自己的名字,即使刚结婚就离婚,这套房子还是归小张。


要是一方在婚前付了首付,婚后夫妻共同还贷,这种情况下,房产一般归付首付的一方,但婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分,要由获得房产的一方对另一方进行补偿。举个例子,小李婚前付首付买了房,婚后和妻子一起还房贷,离婚时房子可能判给小李,但小李需要给妻子补偿共同还贷部分和房子增值部分对应的钱。


再看双方没有登记结婚彩礼返还的问题。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼,如果查明属于双方未办理结婚登记手续这种情形,人民法院应当予以支持。也就是说,正常情况下,如果双方没有登记结婚,女方应退还全部彩礼。不过,如果存在一些特殊情况,比如彩礼已经用于双方共同生活开销等,在实际处理时可能会有所不同。


相关概念:夫妻共同财产,指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

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