婚房纠纷一般会经历哪些波折？
共1位律师解答
婚房纠纷在现实生活中较为常见，并且往往一波三折。下面为您详细分析可能经历的波折以及对应的法律处理方式。 首先，可能出现的是购房出资方面的波折。在购买婚房时，出资情况往往较为复杂。可能是一方出资，也可能是双方共同出资，还可能涉及双方父母的出资。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。如果双方共同出资，却没有明确的出资比例和产权约定，日后就容易在分割时产生纠纷。 其次，房产归属也是容易产生波折的环节。如果是婚前一方购买并付清房款的，该房屋通常属于其个人财产。但如果婚后加上了另一方的名字，就可能会被视为赠与，成为夫妻共同财产。例如，在一些案例中，一方婚前购房，婚后为表诚意加上了对方名字，后来离婚时就会对该房产是否属于共同财产产生争议。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，房产证上的名字是判断房产归属的重要依据之一，但也需要结合实际出资情况等因素综合判断。 再者，使用和居住权方面也可能出现问题。比如婚后一方父母出资购房并登记在自己子女名下，而另一方却认为自己也有居住权，从而引发纠纷。在这种情况下，需要根据具体的产权归属和相关法律规定来确定居住权。如果是夫妻共同财产，双方都有平等的使用和居住权利；如果是一方个人财产，另一方是否有居住权则需要看是否有相关约定或符合法律规定的情形。 另外，在离婚时的房产分割也是一个关键的波折点。如果是夫妻共同财产，原则上应均等分割，但会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割房产时可能会少分。同时，如果双方对房产价值无法达成一致，还需要进行评估鉴定。 总之，婚房纠纷涉及多个方面，每一个环节都可能出现波折。在处理这些纠纷时，要依据相关法律规定，结合具体的事实情况，通过协商、调解或诉讼等方式来解决。
大家都在问 
立即联系