房产复印件能用于房产交易过户吗？

我手头只有房产的复印件，现在想进行房产交易过户，不知道仅用复印件行不行。我不太了解相关规定，也不确定复印件在法律上有没有效力，所以想问问专业人士，房产复印件到底能不能用于房产交易过户。

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#房产过户

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在房产交易过户过程中，仅使用房产复印件通常是不可以完成过户手续的。首先，我们来了解一下房产交易过户的基本概念。房产交易过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，这是一个具有法律效力的行为，需要严格按照法定程序进行。从法律依据来看，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。这里明确要求提供不动产权属证书，而房产复印件并不等同于不动产权属证书原件。房产复印件只能作为一种参考资料，它无法像原件那样具有完全的证明效力。因为复印件容易被篡改和伪造，不能确保其内容的真实性和完整性。在房产交易过户时，相关部门需要核实房产的真实情况，包括产权的归属、是否存在抵押或查封等限制交易的情况，这些都需要通过查验不动产权属证书原件来实现。此外，为了保障交易双方的合法权益，避免出现产权纠纷等问题，房产交易过户的程序要求是非常严格的。只有提交真实、有效的原件材料，才能顺利完成过户手续。所以，仅凭借房产复印件是不能完成房产交易过户的，必须提供不动产权属证书原件等法定要求的材料。

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