婚姻中房产的归属该如何分配？

在婚姻中，房产归属的分配问题是很多人关心的。首先，我们要明确不同情况下房产的性质，这对分配有着关键影响。

如果是一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，这种房产属于婚前个人财产。也就是说，在离婚等情况下进行财产分割时，该房产仍然归购买方所有，另一方无权要求分割。例如，小李在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上只有他的名字，那么即便以后他结婚又离婚，这套房子还是小李的。

若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了房，婚后和妻子一起还贷款，离婚时房子如果归小张，小张就要给妻子相应的补偿。

而对于婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会按照平等原则进行分配，也会考虑到实际情况，比如双方对家庭的贡献等因素。例如，小王和妻子婚后一起赚钱买了房，离婚时两人可以协商如何分割，如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。

此外，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。