question-icon 进监狱后停办房贷需要什么材料和手续?

我因为一些事进了监狱,没办法继续还房贷了。我想知道要是停办房贷的话,得准备啥材料,又要走什么样的手续呢?我现在特别着急,也不知道该咋办。
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  • #房贷停办
answer-icon 共1位律师解答

在进监狱导致无法正常偿还房贷而需要停办房贷的情况下,这在法律和实际操作层面涉及到合同变更或解除的问题。 从法律概念上来说,你与银行签订的房贷合同是具有法律效力的协议,正常情况下需要按照合同约定履行还款义务。但由于进监狱这种特殊情况,导致你失去了履行还款义务的能力,这属于出现了合同履行障碍。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。在这种情况下,进监狱导致无法还房贷可视为重大变化。 在手续和材料方面,首先,需要委托他人来处理此事。你可以出具一份经过公证的授权委托书,委托你的亲属或者朋友来代表你与银行进行沟通协商。这份委托书就是很重要的材料,它能证明受托人有权利代表你处理房贷相关事宜。 受托人携带你的身份证、授权委托书等材料前往贷款银行。向银行说明你目前在监狱服刑,无法正常履行还款义务的情况,并提交书面的停办房贷申请。银行会根据你的情况进行审核。 银行审核过程中,可能还会要求提供能证明你在监狱服刑的材料,比如监狱开具的服刑证明等。如果银行同意停办房贷,双方会协商具体的解决方案。可能是变更还款计划,比如延长还款期限、降低每月还款额;也有可能是解除合同,但解除合同可能涉及到一些违约责任的承担,需要根据具体的合同约定来确定。如果协商不成,你也可以通过法律途径,向法院起诉请求变更或解除合同。

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