房屋所有权取得的方式有哪些？

房屋所有权的取得方式，通俗来讲，就是你通过什么样的途径能合法地拥有一套房子。在法律上，主要分为原始取得和继受取得这两种方式。

原始取得是指不以他人已有的所有权为前提，直接通过一定的法律事实而取得房屋所有权。常见的原始取得方式包括以下几种。一是依法建造房屋，当你按照相关规定，获得合法的建房审批手续后，在自己的土地上建造房屋，房屋建成后，你就原始取得了该房屋的所有权。依据是《中华人民共和国民法典》规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。二是依法没收房屋，这通常是国家基于法律规定，对违法的房屋进行没收，从而使国家原始取得房屋所有权。三是收归国有的无主房屋，对于无人认领或者无人继承的房屋，经过一定的法律程序后，收归国家所有。

继受取得则是指基于他人已有的房屋所有权，通过某种法律行为或法律事件而取得房屋所有权。常见的继受取得方式有买卖、赠与、继承等。在房屋买卖中，买卖双方签订合法有效的买卖合同，买方支付价款，卖方交付房屋并办理产权过户登记手续后，买方就继受取得了房屋所有权，这是依据《民法典》中关于买卖合同的相关规定。房屋赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受，办理相关过户手续后取得所有权。而继承是指被继承人死亡后，其合法的继承人按照法律规定或遗嘱指定，取得被继承人的房屋所有权，依据是《民法典》中关于继承编的规定。