房屋所有权有什么法律效力？

房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。这是一种最完全的物权，意味着房屋所有人对房屋拥有全面且排他的支配权。

从占有方面来看，房屋所有权人有权实际控制自己的房屋。这就好比你拥有一辆汽车，你可以把它停在自己的车库里，别人不能随便占用。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋所有权人对房屋的占有是受法律保护的，他人未经允许不得非法侵入。

在使用方面，房屋所有权人可以按照房屋的性能和用途加以利用。比如你买了一套住宅，你可以自己居住，也可以将其作为工作室进行办公。但是这种使用必须在法律允许的范围内进行，不能违反法律法规和社会公共利益。如果对房屋进行改造，需要遵守相关的建设、规划等方面的规定，不能擅自改变房屋的主体结构等，否则可能会面临行政处罚。

收益权则是指房屋所有权人可以通过房屋获取经济利益。常见的方式有将房屋出租，收取租金；或者房屋增值后进行出售，获取差价。这也是所有权的重要体现之一，是法律赋予所有权人的合法权益。

处分权是房屋所有权中最核心的权利，房屋所有权人有权对房屋进行转让、赠与、抵押等处置。不过，在行使处分权时，也需要遵循法律规定的程序和条件。例如，房屋转让需要办理产权过户手续等。总之，房屋所有权的法律效力保障了所有权人对房屋的各项合法权益，但同时也要求在法律框架内行使这些权利。