购房合同能作为产权证明吗？

购房合同不能作为产权证明。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议。而产权证明是房屋所有权与土地使用权的统一，通过两证合一确认房屋产权，凭借它可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

从法律规定来看，《城市房地产管理法》第六十条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条也明确，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这说明房屋的产权变动是以登记为准，不是签订购房合同就取得产权。

比如，买了房子只签合同没办产权登记，后来卖家又把房子卖给其他人并办理了产权登记，那房子产权就归后面办理登记的人，前面签合同的人只能依据合同追究卖家违约责任。

在实际生活中，无论是房屋买卖、抵押、租赁等涉及房屋产权相关事务，都需要出示产权证明（如房产证等）来确定房屋的合法归属，购房合同无法起到这种直接证明产权的作用。

相关概念：

购房合同：买受人和房地产开发企业就买卖房屋达成的协议。

产权证明：房屋所有权与土地使用权的统一证明，是依法行使房屋占有、使用、收益和处分权利的依据。