法院判决能否作为房屋产权证明?

我最近遇到了房屋产权方面的纠纷,法院已经做出了判决,但我不太清楚这个判决能不能直接当作房屋产权的证明。我担心只凭判决不能完全确定房屋产权归属,想知道具体的法律规定和实际操作是怎样的。
张凯执业律师
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法院判决在一定程度上可以作为房屋产权证明,但还需要进一步完成相关登记手续。


首先,从法律效力来看,法院作出的生效判决具有权威性和强制力。当涉及房屋产权争议,双方无法协商解决而诉至法院时,法院会依据相关法律规定和双方提交的证据进行审理,并作出判决。这个判决一旦生效,对双方当事人都具有约束力,明确了房屋的归属问题。例如,在一些房屋继承纠纷案件中,法院通过审理确定了房屋由某一继承人继承,该判决就是对房屋归属的有效认定。


其次,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条规定,当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料办理房屋产权登记。这意味着,虽然法院判决能够确定房屋的产权归属,但要想在法律上完全确认并对外公示房屋产权,还需要持判决书到相关房产管理部门办理产权登记手续。因为在我国,房屋的权属是以房管部门的登记为准,未经登记,不发生物权变动的效力。也就是说,仅仅有法院判决,在法律上还不能完全等同于已经取得了房屋产权,只有完成登记后,才能在法律上正式确立房屋产权归属。


最后,在实际操作中,当事人需要携带法院判决书以及其他可能需要的材料,如身份证明等,按照当地房产管理部门的要求和程序,申请办理房屋产权登记。不同地区的办理流程和要求可能会有所不同,但总体原则是依据法院判决完成产权登记,以确保房屋产权的合法性和确定性。

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