房屋产权纠纷法院具体是怎么处理的呢?

最近家里和邻居因为房屋产权的事儿闹得不愉快,准备打官司解决。但不太清楚法院遇到这类纠纷一般会采取啥方式处理,是只看证据就判,还是会考虑其他因素?希望了解下法院处理房屋产权纠纷的具体流程和依据。
张凯执业律师
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在处理房屋产权纠纷时,法院通常会遵循一定的程序和原则,具体方式如下:


首先,法院会审查证据。房屋产权纠纷中,证据是关键。比如房产证、购房合同、付款凭证等,这些都能证明房屋产权的归属。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。如果一方能提供充分有效的证据证明房屋产权归自己所有,法院在查证属实后,一般会支持该方的主张。


其次,若双方都有一定证据,但无法明确房屋产权归属时,法院可能会征求房屋管理部门的意见。因为房屋管理部门对房屋产权登记等相关情况比较了解,其意见具有重要参考价值。例如在一些复杂的房产纠纷案件中,涉及到历史遗留问题、登记错误等情况,房屋管理部门的专业意见能帮助法院更准确地判断。


再者,若主管部门已经通过审批确认了双方共同拥有这份房屋产权,法院通常会尊重这一确认结果。这是基于行政行为的公信力和权威性,在没有充分证据推翻该审批结果的情况下,法院会以此为依据进行判决。


此外,当房产所有权纠纷导致经济损失时,法院会根据双方的过错程度等因素,判定责任方承担相应的赔偿责任。比如一方的侵权行为导致另一方在房屋使用、收益等方面遭受损失,责任方需要对受损方进行赔偿。


最后,如果双方没有证据证明自己的主张时,法院一般判决维持当前状态,或者根据现有的有限证据,谨慎地判决产权归属于一方。总之,法院会在遵循法律规定的基础上,综合各种因素,做出公正合理的判决。

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