房产产权纠纷该怎么处理？
我家房子和邻居存在产权方面的争议，不知道该怎么解决才好。我想了解下具体有哪些正规的途径和方法可以用来处理这类房产产权纠纷，每种途径 又分别有什么要注意的地方。
张凯执业律师
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房产产权纠纷的处理方式通常有以下几种：
**协商**：这是解决纠纷最基本也是首选的方式。就是双方当事人直接就争议问题进行沟通和协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。这种方式的优点是成本低、效率高，能够保持双方的合作关系。例如，双方可以就房产的归属、使用等问题进行友好协商，找到一个折中的解决办法。在协商过程中，双方应本着平等、自愿、公平的原则进行沟通。
**调解**：如果协商无法解决问题，可以请求有关部门或第三方调解机构进行调解。调解机构会根据具体情况，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。比如，可以向当地的房地产管理部门、居民委员会或村民委员会等寻求帮助。调解的好处是比较灵活，能够根据实际情况进行调整，而且调解结果通常更容易被双方接受。
**仲裁**：若双方在购房合同等相关协议中约定了仲裁条款，那么当发生房产产权纠纷时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据相关法律法规和事实情况进行裁决。仲裁的优点是程序相对简便、效率较高，裁决结果具有法律效力。不过，仲裁裁决一旦作出，一般是不能再上诉的，所以在选择仲裁时要谨慎考虑。
**诉讼**：如果其他方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会依据法律规定和事实证据进行审理，并作出判决。诉讼的优点是具有权威性和强制性，判决结果具有终局性。但诉讼程序相对复杂 ，耗时较长，成本也较高。
相关法律依据方面，比如《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。” 当事人可以根据自身的实际情况，选择合适的方式来解决房产产权纠纷。