天地楼办理不动产证需要哪些材料？

我有一栋天地楼，想办理不动产证，但不清楚具体要准备哪些材料。我担心材料准备不全来回折腾，所以想提前了解清楚。有没有办过的朋友能告诉我都需要准备啥呀？

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#不动产证

共1位律师解答

天地楼办理不动产证，所需材料是有明确规定的，下面为您详细介绍。首先，申请书是必不可少的。申请书就像是您向相关部门提出办理不动产证的一个正式请求，表明您的意愿和需求。它可以让有关部门知道您要办理这个证件。其次，申请人的身份证明材料。这主要是用来证明您的身份，确保是您本人在申请办理相关证件。比如身份证，它能准确地确认您的个人信息。再者，土地权属来源材料。这是用来证明这栋天地楼所占用土地的合法来源。比如土地出让合同，它规定了土地出让方和受让方的权利和义务，明确了土地的用途、使用年限等重要信息；土地划拨决定书则是政府以划拨方式提供土地时所下达的文件，证明土地的获取方式是通过划拨。然后，建设工程符合规划的材料。这是为了保证天地楼的建设是符合当地规划要求的。规划许可证就是规划部门对建设项目进行审批后发放的证件，表明该建设项目在规划上是被允许的。另外，房屋已经竣工的材料也很关键。竣工验收备案表是房屋建设完成后，经过相关部门验收合格并备案的证明文件，它说明房屋的建设质量达到了规定的标准。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。所以，您在办理天地楼不动产证时，一定要准备好上述相关材料，以确保顺利完成证件的办理。

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