question-icon 不动产公证需要什么材料?

我打算对自己名下的不动产进行公证,但不清楚具体要准备哪些材料。担心准备不全耽误时间,也怕准备错了不符合要求。想问问专业人士,不动产公证都需要准备什么材料呢?
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answer-icon 共1位律师解答

不动产公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与不动产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。在进行不动产公证时,所需材料根据不同的公证事项有所不同。 一般情况下,进行不动产公证需要提供以下基础材料。首先是申请人的身份证明,对于自然人来说,就是居民身份证、户口本等能证明身份的证件;若是法人,要提供法人资格证明和法定代表人身份证明;其他组织则需提供其资格证明和负责人身份证明。 其次是不动产的产权证明,比如不动产权证书、土地使用证等,这些文件能证明该不动产的所有权归属。此外,还需要与公证事项有关的其他证明材料。如果是涉及不动产买卖合同公证,就需要提供买卖合同文本;要是遗嘱涉及不动产处分的公证,就得提供遗嘱原件等。 根据《公证程序规则》第十八条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(三)申请公证的文书;(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(五)与申请公证的事项有关的其他材料。因此,在办理不动产公证时,务必按照规定准备好相关材料。

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