签订房屋拆迁协议需要注意哪些事项？

签订房屋拆迁协议时，通常有以下几个方面需要注意：

首先，要审查签订合同的主体是否合法。和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，且其应具有法人资格。因为如果主体不明确或者主体没有承担法律责任的能力，那么合同就可能面临无法履行的风险。例如，一些没有合法资质的单位或个人来签订拆迁协议，后续可能无法兑现承诺。

其次，合同的主要条款内容要明确。很多被拆迁人可能是第一次经历拆迁，对合同细节应当怎么约定没有经验。比如，拆迁房屋补偿方式是货币补偿还是房屋置换，补偿的具体金额或置换房屋的位置、面积等都需要明确；补偿时间也很关键，要确定清楚款项支付或者房屋交付的具体时间节点。

再者，要约定违约责任。拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，如果一方未能履行，需要明确相应的责任承担方式。比如，如果拆迁人未按照约定时间支付补偿款，应当承担怎样的违约责任，是支付违约金还是按照一定比例赔偿损失等。

另外，要明确约定合同履行的程序。例如，很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，那么对于腾退的具体要求、时间安排以及相关的保障措施等都需要在协议中明确。

最后，要审查拆迁补偿合同是否存在对自己不利的因素。仔细研读合同条款，避免出现一些模糊不清或者不合理的规定，以免自己的权益受到损害。