杠杆租赁的含义与特点是什么？
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杠杆租赁是一种特殊的租赁方式，下面为你详细解释它的含义和特点。 首先，来了解杠杆租赁的含义。杠杆租赁也被称作平衡租赁或减租租赁，它是指出租人一般只需支付租赁资产全部价款的一部分，通常为20% - 40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向银行、保险公司等金融机构贷款解决。出租人然后将购进的设备出租给承租人，用收取的租金偿还贷款。例如，一家企业想要租赁一套价值1000万元的大型设备，出租人自己拿出300万元，剩下的700万元通过抵押设备向金融机构贷款获得，之后把设备租给企业并收取租金来偿还贷款。 接下来，说说杠杆租赁的特点。其一，涉及多方当事人。一般至少包括出租人、承租人和贷款人三方。出租人负责购买设备并出租给承租人；承租人使用设备并支付租金；贷款人则为出租人提供购买设备所需的部分资金。这和普通租赁通常只有出租人和承租人两方有所不同。 其二，出租人在购置租赁设备时只需支付少部分资金。这使得出租人能用较少的资金控制较大价值的资产，提高了资金的使用效率。比如上述例子中，出租人仅用300万元就控制了价值1000万元的设备。 其三，租赁设备的所有权和使用权分离。在租赁期间，设备的所有权归出租人，但使用权归承租人。承租人可以在租赁期内按照约定使用设备，以满足自身的生产经营需求。 其四，租金收益较为稳定。对于出租人来说，承租人按照租赁合同定期支付租金，这为出租人偿还贷款和获取收益提供了保障。而且在租赁期内，租金的金额和支付方式通常是预先确定的。 在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》中的融资租赁合同相关规定可以在一定程度上适用于杠杆租赁。其中规定了融资租赁合同的定义、当事人的权利和义务等内容。虽然杠杆租赁不完全等同于融资租赁合同，但在租赁关系、租金支付、设备所有权和使用权等方面的法律原理是相通的。比如，民法典规定出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，这与杠杆租赁中承租人获得设备使用权的情况相符。 总的来说，杠杆租赁对于出租人而言可以利用较少资金开展租赁业务，获取收益；对于承租人来说可以在资金不足的情况下获得设备的使用权，满足生产经营需要。但在参与杠杆租赁业务时，各方都应当了解相关的法律规定，明确自己的权利和义务，以保障自身的合法权益。
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