融资租赁合同的意思是怎样的?

我最近打算和一家公司签订融资租赁合同,但不太清楚它到底是什么意思。我想了解这种合同具体包含哪些内容,和普通租赁合同有啥区别,在法律上是如何定义的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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融资租赁合同是一种在经济活动中较为常见的合同类型。从通俗意义上讲,它是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。简单来说,就是承租人有使用某种设备等物品的需求,但可能没有足够资金直接购买,出租人出钱把这个物品买来,然后租给承租人用,承租人定期付租金。


这种合同与普通租赁合同存在明显区别。普通租赁合同一般是出租人将自己拥有的物品出租给承租人使用,物品的所有权通常一开始就在出租人手中。而在融资租赁合同中,出租人主要是起到融资的作用,是根据承租人的特定需求去购买租赁物。


从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第七百三十五条对融资租赁合同进行了明确规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。这从法律层面界定了融资租赁合同的基本概念和构成要素。


融资租赁合同涉及三方当事人,即出租人、承租人和出卖人。在这个合同关系中,出租人有购买租赁物并交付给承租人使用的义务,同时享有收取租金的权利;承租人有按照约定使用租赁物并支付租金的义务;出卖人则有按照约定向承租人交付租赁物的义务。


在实际应用中,融资租赁合同在很多领域都有广泛运用,比如医疗设备租赁、工程机械租赁等。它为企业和个人在资金不足的情况下获得所需设备提供了便利,同时也为出租人提供了一种投资渠道。然而,由于融资租赁合同涉及的金额通常较大,且法律关系相对复杂,当事人在签订和履行合同时需要格外谨慎,明确各方的权利和义务,以避免不必要的法律纠纷。

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