按份共有最小份额是怎样的?

我和朋友按份共买了一套房子,现在想了解一下按份共有的份额有没有最小的限制。不知道法律对于按份共有最小份额是如何规定的,毕竟这关系到我们各自的权益,所以想弄清楚具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

按份共有,通俗来讲,就是两个或以上的人按照确定的份额对同一项财产共同享有所有权。比如几个人一起出钱买了一套房子,每个人按照自己出钱的比例拥有这套房子的一定份额,这就是按份共有。


在我国现行的法律体系中,《中华人民共和国民法典》物权编对按份共有作出了规定。不过,法律并没有明确规定按份共有的最小份额是多少。从理论上来说,只要这种份额的约定是共有人之间真实意思的表达,而且不违反法律的强制性规定和公序良俗,都是有效的。


之所以法律没有设定最小份额的限制,是因为按份共有的情况多种多样。不同的财产、不同的共有人之间的约定千差万别。比如在一些大型商业项目中,可能会有众多投资者按份共有项目资产,有的投资者投入的资金相对较少,其份额可能就非常小。只要各共有人之间协商一致,这种小份额的存在也是合理的。


但是,在实际操作中,虽然法律没有规定最小份额,但按份共有的份额确定应当遵循公平、合理的原则。各共有人在确定份额时,应当充分考虑各自的出资情况、贡献大小等因素。如果份额的确定明显不合理,损害了部分共有人的合法权益,受到损害的共有人可以通过法律途径,如向人民法院提起诉讼,要求重新确定合理的份额。此外,按份共有人对共有财产的管理、使用、收益和处分等方面的权利和义务,通常也是按照各自的份额来确定的。因此,在确定份额时一定要谨慎,避免日后产生不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐17个最新问题

商标注册好后是否可以扩展类别?

我公司之前注册了一个商标,现在业务拓展了,想把这个商标用在其他类别的商品上。但不知道这样做是否合法,具体要怎么操作,会不会面临什么风险,想了解下相关的法律规定和具体流程。

工伤医疗期内是否可以变更劳动合同?

我朋友在工作中受伤了,现在处于工伤医疗期。单位这边提出要变更劳动合同,朋友担心这会影响自己的权益。想知道在这种工伤医疗期的特殊情况下,从法律角度看,到底能不能变更劳动合同,以及相关的具体规定是怎样的。

个人财产和夫妻共同财产有哪些区别?

我和伴侣最近在处理一些财产相关的事务,不太清楚哪些算个人财产,哪些算夫妻共同财产。比如婚前的房产婚后算什么财产,还有婚后的工资奖金是不是一定是共同财产。想具体了解下二者在各方面的区别。

留置员被判刑会判多久?

我在了解法律知识时,想到留置员如果犯了罪被判刑的情况。我不清楚留置员这个身份在犯罪量刑上有没有特殊之处,很想知道留置员被判刑一般会判多久,是和普通人一样的量刑标准,还是有别的规定呢?

醉酒驾驶自行车会受到怎样的处罚?

我晚上和朋友聚餐喝了不少酒,之后骑着自行车回家,路上有人说我这算醉酒驾驶自行车可能会被处罚。我有点慌,想知道醉酒驾驶自行车到底会怎么处罚呢?

医疗纠纷的解决办法有哪些?

我之前去医院看病,治疗后感觉效果和医生说的相差很大,怀疑可能存在医疗问题,和医院沟通也没得到满意答复。现在不知道该怎么解决这个纠纷,想了解下医疗纠纷具体有哪些解决办法。

房租纠纷起诉时如何追加相关费用?

我和房东有房租纠纷,已经起诉了。现在发现还有一些水电费、物业费等费用当时没算进去,想在起诉时追加这些费用。但我不知道具体该怎么做,是直接跟法院说就行,还是要走什么特定的流程?想了解下房租纠纷起诉时追加相关费用的具体操作方法。

货车无营运证会怎么处罚?

我有一辆货车,之前没办营运证就拉货了。我不太清楚这种情况会面临什么样的处罚,想了解下法律对于货车无营运证是怎么规定处罚的,是罚款还是有其他措施,罚款的话大概罚多少呢?

醉驾检察院给出量刑建议后法院会怎么判?

我醉驾了,检察院已经给出了量刑建议,我心里特别没底,不知道法院最终会怎么判。想了解下法院在面对检察院的量刑建议时,会参考哪些因素来做出判决,是基本会按照建议判,还是有很大的调整空间呢?

征地时如何提高补偿?

我家的地要被征了,听说征地补偿有提高的空间,但我不知道该怎么做。想了解一下,在征地过程中,有什么合法有效的方法可以提高补偿呢?具体要从哪些方面入手?

未缴纳工伤保险的下岗职业病人怎样办理经常居住地就医?

我是一名下岗职业病人,之前单位没给我缴纳工伤保险。现在我想在经常居住地就医,可完全不知道该怎么办理相关手续。我身体也不好,经不起折腾,就想了解下具体要怎么做,有哪些流程和注意事项,希望能顺利解决就医问题。

婚后父母给的财产该怎么处理?

我结婚后,父母给了我一笔财产,有现金也有一些实物。我不太清楚这笔财产在法律上是怎么认定的,是算我个人的,还是算夫妻共同的呢?以后要是处理这笔财产,比如卖掉或者赠送他人,需不需要经过配偶同意?我想了解一下相关的法律规定。

工伤后签了赔偿协议还能打官司吗?

我之前受了工伤,和单位签了赔偿协议,但后来发现赔偿金额不合理。我想知道,已经签了赔偿协议,我还能不能去法院打官司,重新争取合理的赔偿呢?

如何注册劳务派遣公司?

我打算开一家劳务派遣公司,但是不知道具体的注册流程和要求。比如需要准备哪些材料,要走什么程序,有没有什么特殊的条件限制。希望了解一下完整的注册步骤和相关规定。

被告是否需要是民事主体?

我最近涉及到一个民事纠纷准备起诉,但是不太确定被告有没有什么要求。我想知道在法律上,被告需不需要是民事主体呢?要是被告不是民事主体,那这官司还能打吗?我很担心因为这个问题导致我的起诉不成立。

民事诉讼立案的条件是什么?

我想向法院提起民事诉讼,但不清楚具体要满足哪些条件才能立案。我有明确的被告和具体的诉讼请求,也有一些相关证据,不知道这些够不够。我想了解一下,民事诉讼立案到底需要具备哪些条件呢?

同居期间生的孩子男方应负什么责任?

我和男朋友没结婚就同居了,现在有了孩子。但男朋友对孩子的事不太上心,我想知道从法律角度,他对这个孩子应该承担什么责任呢?毕竟孩子是我们两个人的。

已为您展示了 17 个相关问题