question-icon 婚前房子婚后卖掉的钱属于谁?

我在结婚前买了套房子,现在婚后把这套房子卖掉了,我不太清楚卖房子得到的钱是算我个人的,还是夫妻共同财产,想了解下从法律上来说这笔钱到底属于谁。
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  • #婚前房产
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从法律上来说,要判断婚前房子婚后卖掉的钱属于谁,关键在于明确该房产的性质。婚前房产一般是指在结婚登记前购买的房产。 如果该婚前房产是一方在婚前用个人财产全额购买的,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。那么,即使该房产在婚后被卖掉,卖房子所得的钱本质上还是个人财产的转化形式,依然属于购买方个人所有。比如,甲在婚前用自己的积蓄全款买了一套房子,结婚后把房子卖掉了,卖房子得到的钱就只属于甲。 要是婚前一方支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,对于这种情况,虽然房子是婚前购买,但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。当房子卖掉后,卖房款中首付对应的那部分款项属于支付首付一方的个人财产,而婚后共同还贷及增值对应的款项则需要进行分割。例如,乙婚前付了首付买了套房子,和配偶丙结婚后一起还贷,若干年后房子卖掉,其中首付部分的卖房款归乙个人,共同还贷及增值部分卖房款乙和丙都有份。

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