月还款额与月缴存住房公积金基数比例是什么意思?

我打算用公积金贷款买房,听说有月还款额与月缴存住房公积金基数比例这么个说法,可我不太明白这比例到底代表啥。这比例是怎么计算的?对我贷款有啥影响?我很想弄清楚这些问题,好合理规划我的购房资金。
张凯执业律师
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月还款额与月缴存住房公积金基数比例,是指在住房公积金贷款还款过程中,每月需要偿还的贷款金额和每月缴存住房公积金时所依据的工资基数之间的比值。通俗来讲,月还款额就是你每个月要还给银行的钱,而月缴存住房公积金基数是你工资里用来计算公积金缴存金额的那部分工资数额。


举个例子,假如你的月缴存住房公积金基数是 5000 元,而你每月的贷款还款额是 2000 元,那么这个比例就是 2000÷5000 = 0.4,也就是 40%。


这个比例在住房公积金贷款政策里非常重要。很多地方的公积金管理中心会规定一个合理的比例范围,以此来评估贷款人的还款能力。一般来说,这个比例不能过高,不然可能意味着贷款人的还款压力比较大,会增加贷款违约的风险。


从法律依据方面来看,根据《住房公积金管理条例》等相关规定,住房公积金管理中心需要保障住房公积金的安全运作,合理控制贷款风险。所以,通过设定月还款额与月缴存住房公积金基数比例,能确保贷款人有足够的收入来偿还贷款,避免出现断供等情况,保障住房公积金资金的安全。这样一来,既满足了职工的购房需求,又维护了住房公积金制度的稳定运行。

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