抵押合同范本是怎样的？

我最近打算和别人签订一份抵押合同，但不太清楚合同该怎么写。想知道抵押合同范本具体是什么样的，里面都应该包含哪些必要的条款和内容，希望能有个详细的了解，避免合同出现问题给自己带来麻烦。

展开

#抵押合同

共1位律师解答

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的合同。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。下面为你提供一个较为通用的抵押合同范本示例：《抵押合同》抵押权人（以下简称甲方）：住所：法定代表人：联系方式：抵押人（以下简称乙方）：住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方与[债务人名称]（以下简称债务人）于[具体日期]签订了[主合同名称及编号]（以下简称主合同），为保障甲方在主合同项下债权的实现，乙方愿意以其有权处分的财产为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，依据相关法律法规，就上述抵押事宜达成如下协议：第一条被担保的主债权种类、数额本合同所担保的主债权为甲方依据主合同对债务人享有的[具体债权种类]债权，债权数额为人民币[具体金额]元。第二条债务人履行债务的期限债务人履行债务的期限自[起始日期]至[结束日期]。第三条抵押财产 1. 乙方提供的抵押财产为：[详细描述抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地等信息]。 2. 上述抵押财产暂作价人民币[具体金额]元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产所得价款为准。第四条担保范围本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第五条抵押登记本合同签订后[具体期限]内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的，甲乙双方应在登记事项变更之日起[具体期限]内到原登记机关办理变更登记手续。第六条抵押物的占有和保管 1. 本合同项下的抵押财产由乙方占有和保管，但乙方应妥善保管抵押财产，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查。 2. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押财产。如因乙方保管不善致使抵押财产毁损、灭失的，乙方应在[具体期限]内恢复抵押财产的价值，或者提供与毁损、灭失的价值相当的担保。第七条抵押权的实现 1. 发生下列情形之一的，甲方有权依法实现抵押权：（1）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；（2）乙方被宣告破产或者被撤销；（3）法律规定的其他情形。 2. 甲方实现抵押权时，可与乙方协商以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；协商不成的，甲方可以向人民法院提起诉讼。第八条违约责任 1. 乙方违反本合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押财产的原状，或者提供与处分行为所造成损失相当的担保。 2. 乙方因保管不善造成抵押财产毁损、灭失，又未能按照本合同约定恢复抵押财产价值或者提供相应担保的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款 1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债权全部清偿之日止。 2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，抵押登记机关留存[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[具体日期] 乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[具体日期] 需要注意的是，以上范本仅供参考，在实际签订抵押合同前，建议根据具体情况进行详细的审查和修改，必要时可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，充分保障自身的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问