按揭买房离婚时该如何分配？

在离婚时，对于按揭购买的房屋分配问题，需要分不同情况来看待。

首先，如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，就是房子可能归付首付并登记名字的一方，但要给另一方共同还贷部分以及房子增值部分相应的补偿。

其次，如果是婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷，不管房子登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。可能会将房子判给一方，然后由得到房子的一方给另一方相应的经济补偿；也有可能将房子卖掉，双方分割卖房款。

再者，如果是双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，就按照各自的出资份额来分配。

总之，按揭买房离婚分配的情况较为复杂，要结合实际的出资情况、产权登记情况等多方面因素，依据法律规定进行合理分配。如果双方无法协商一致，可以通过向法院提起诉讼，由法院来进行公正的判决。