question-icon 按揭买房离婚时该如何分配?

我和配偶在婚后按揭买了一套房,现在准备离婚,但是不知道这套房子该怎么分配。我们都对房子有一定的付出,又都想要房子的所有权,所以想了解下在法律上这种按揭买的房子,离婚时到底是怎么分配的。
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  • #房产分配
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在离婚时,对于按揭购买的房屋分配问题,需要分不同情况来看待。 首先,如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,就是房子可能归付首付并登记名字的一方,但要给另一方共同还贷部分以及房子增值部分相应的补偿。 其次,如果是婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷,不管房子登记在谁名下,一般都认定为夫妻共同财产。离婚时,通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。可能会将房子判给一方,然后由得到房子的一方给另一方相应的经济补偿;也有可能将房子卖掉,双方分割卖房款。 再者,如果是双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,就按照各自的出资份额来分配。 总之,按揭买房离婚分配的情况较为复杂,要结合实际的出资情况、产权登记情况等多方面因素,依据法律规定进行合理分配。如果双方无法协商一致,可以通过向法院提起诉讼,由法院来进行公正的判决。

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